A zeolit molekuláris szita adszorpciója fizikai változási folyamat. Az adszorpció fő oka egyfajta "felületi erő", amelyet a szilárd felületre ható molekuláris gravitáció termel. Amikor a folyadék átáramlik, a folyadék egyes molekulái a szabálytalan mozgás miatt ütköznek az adszorbens felületével, ami molekuláris koncentrációt okoz a felületen. Csökkentse az ilyen molekulák számát a folyadékban, hogy elérje az elválasztás és eltávolítás célját. Mivel az adszorpcióban nincs kémiai változás, amíg megpróbáljuk elűzni a felszínre koncentrált molekulákat, a zeolit molekuláris szita ismét adszorpciós képességgel rendelkezik. Ez a folyamat az adszorpció fordított folyamata, amelyet elemzésnek vagy regenerációnak neveznek. Mivel a zeolit molekuláris szita egyenletes pórusméretű, csak akkor, ha a molekuláris dinamika átmérője kisebb, mint a zeolit molekuláris szita, könnyen beléphet a kristályüreg belsejébe és felszívódhat. Ezért a zeolit molekuláris szita olyan, mint a gáz- és folyékony molekulák szitája, és a molekula méretének megfelelően határozzák meg, hogy adszorbeálódnak -e vagy sem. . Mivel a zeolit molekuláris szita erős polaritással rendelkezik a kristályüregben, erős hatást gyakorolhat a zeolit molekuláris szita felületére poláris csoportokat tartalmazó molekulákkal, vagy a polarizálható molekulák polarizációjának indukálásával erős adszorpciót eredményezhet. Az ilyen típusú poláris vagy könnyen polarizálódó molekulákat könnyen adszorbeálhatja a poláris zeolit molekuláris szita, ami a zeolit molekuláris szita másik adszorpciós szelektivitását tükrözi.
Általánosságban elmondható, hogy az ioncsere a zeolit molekuláris szitán kívüli kompenzációs kationok cseréjére vonatkozik. A zeolit molekuláris szitán kívül eső kompenzációs ionok általában protonok és alkálifémek vagy alkáliföldfémek, amelyek könnyen ioncserélhetők különféle vegyértékű fémion típusú zeolit molekuláris szitákra a fémsók vizes oldatában. Az ionok könnyebben vándorolhatnak bizonyos körülmények között, például vizes oldatokban vagy magasabb hőmérsékleten.
Vizes oldatban a zeolit molekuláris sziták eltérő ionszelektivitása miatt különböző ioncserélő tulajdonságok mutathatók ki. A hidrotermikus ioncserélő reakció fémkationok és zeolit molekuláris sziták között szabad diffúziós folyamat. A diffúziós sebesség korlátozza az árfolyam reakció sebességét.
A zeolit molekuláris sziták egyedi szabályos kristályszerkezettel rendelkeznek, amelyek mindegyike meghatározott méretű és alakú pórusszerkezettel rendelkezik, és nagy fajlagos felülettel rendelkezik. A legtöbb zeolit molekuláris szitán erős savközpontok vannak a felszínen, és a kristálypórusokban erős Coulomb -mező van a polarizáció érdekében. Ezek a tulajdonságok kiváló katalizátort eredményeznek. A heterogén katalitikus reakciókat szilárd katalizátorokon hajtják végre, és a katalitikus aktivitás a katalizátor kristálypórusainak méretével függ össze. Ha katalizátorként vagy katalizátorhordozóként zeolit molekuláris szitát használnak, a katalitikus reakció előrehaladását a zeolit molekuláris szita pórusméretével lehet szabályozni. A kristálypórusok és pórusok mérete és alakja szelektív szerepet játszhat a katalitikus reakcióban. Általános reakciókörülmények között a zeolit molekuláris sziták vezető szerepet játszanak a reakció irányában, és alakválasztó katalitikus teljesítményt mutatnak. Ez a teljesítmény a zeolit molekuláris szitákat új, erős vitalitású katalitikus anyaggá teszi.